Къща "Панчарево"

Архитектурен проект:

Къщата е разположена в западната част на парцел от 2 декара до пътя, където е организирано паркирането и се намира централният вход на сградата. Теренът е стръмен с източен наклон, което създава възможност за изключително красива гледка към долината и Панчаревското езеро  и едновременно с това позволява максимално ослънчаване.

         Проектиран е голям външен басейн с остров на терасата на нивото на дневните.

         В сградата са обособени три жилищни единици, едната от които по-малка, на едно ниво, с една спалня. Останалите две жилища са големи – с по три спални и кабинет.

         На нивото на пътя – кота +0,00, са проектирани:

• входно фоайе с открита вита стълба и дрешник;
• гараж за 4 автомобила с топла връзка към входното преддверие;
• малко жилище, състоящо се от дневна с трапезария и кухня, спалня, баня и стая за игри.

На огромна тераса, богато озеленена, е разположено джакузи.

         На долно ниво – кота -3,20, са разположени:

За Жилище 1:

• родителска спалня със самостоятелни дрешник, голяма баня с джакузи, отделно тоалетна;
• две детски стаи, всяка от които с тераса;
• кабинет;
• баня с тоалетна;
• асансьор и стълбище.

За Жилище 2:

• родителска спалня със самостоятелни дрешник, голяма баня с джакузи, отделно тоалетна;
• две детски стаи, всяка от които с тераса;
• кабинет;
• мокро помещение;
• общ дрешник;
• баня с тоалетна;
• асансьор и стълбище.

         На ниво – кота -6,75, са проектирани:

За Жилище 1:

• огромна дневна, кът-камина, трапезария;
• кухня с възможност за затваряне към общото пространство, два склада към нея;
• мокро помещение;
• санитарен възел;
• асансьор и стълбище.

За Жилище 2:

• огромна дневна, кът камина, трапезария;
• кухня с възможност за затваряне към общото пространство, два склада към нея;
• санитарен възел;
• асансьор и стълбище.

На това ниво е проектиран на тераса общ открит басейн с остров за почивка в него. Басейнът е конзолен над долното ниво, атрактивен – със стъклени стени както към двора, така и към нивото под него – пространствата на винарната и закрития басейн. Терасите към него са озеленени. Остъкляването е с големи витрини, плъзгащи се, което позволява максимално отваряне към двора.

На ниво – кота -10,70, са проектирани за общо ползване от трите фамилии:

• закрит басейн с джакузи и фитнес;
• парна баня;
• сауна;
• душове;
• баня;
• винарна с билярд;
• зала за домашно кино;
• технически и инсталационни помещения.

Това е най-долното ниво на сградата. Басейнът и винарната имат връзка с терена и излизане към двора. Витрините са отново големи до пода, плъзгащи се.

         Поради голямата денивелация на парцела, застрояването го следва и слиза стъпаловидно. Ослънчаването е от изток, юг и югоизток. Сградата е в съвременен стил, изчистена, с премерен детайл, максимално отворена към заобикалящата среда и прекрасната гледка. Всички тераси са озеленени. Плоският покрив на сградата е използван за разполагане на фото-волтаични и слънчеви панели, с които се подпомага затоплянето на басейните.

Предимства на проекта:

• използване на алтернативни източници на енергия – слънцето за подгряване на битова гореща вода;
• сградата е климатизирана – отопление на котел, на палети + термопомпа и система, позволяваща гъвкавост при преходните сезони за отопление или охлаждане;
• нагнетателна вентилация през вентилаторните конвектори и смукателна вентилация в баните за спалните;
• подово отопление в баните и санитарните помещения.

Общообменна вентилация за басейна, винарната, залата за домашно кино, дневните.

• Завършен проект 2013г.
• Къща „Панчарево”:
• Район Панчерево, гр. София:
• РЗП 2 400 м2:
• Проект 2012:

Адрес: